近日，有網(wǎng)友反映，膠州上合東西營安置區(qū)的回遷房，存在質(zhì)量問題，影響他們正常居住。東西營安置區(qū)是由青島冠元置業(yè)有限公司建設(shè)，于2022年交付，目前已入住800多戶。交房后，業(yè)主發(fā)現(xiàn)房子的墻壁裂紋、天花板鋼筋裸露、地面鼓包等質(zhì)量問題，向多個(gè)有關(guān)部門反映了2年，可問題始終未得到解決。

 

查詢發(fā)現(xiàn)，東西營村舊村改造工程總共分為三個(gè)標(biāo)段，地下車庫工程設(shè)計(jì)施工總承包為青島泰佳建筑工程有限公司,同圓設(shè)計(jì)集團(tuán)股份有限公司，中標(biāo)金額為406296486.8元，1-12#樓、門衛(wèi)中標(biāo)單位為青島泰佳建筑工程有限公司，中標(biāo)金額為499089696.85元，13-24#樓、門衛(wèi)中標(biāo)單位為青島泰佳建筑工程有限公司，中標(biāo)金額為508098796.86元，三個(gè)標(biāo)加起來14億。

 

青島泰佳建筑工程有限公司成立于2009年08月19日，注冊地位于山東省青島市膠州市營海鎮(zhèn)工業(yè)園8號網(wǎng)點(diǎn)，法定代表人為管令學(xué)。青島世紀(jì)潤通投資管理有限公司持股96.94444%。2024年11月12日，案號(2024)魯0281執(zhí)7388號顯示，該公司被膠州市人民法院列為被執(zhí)行人，執(zhí)行標(biāo)的770464元。

 

青島冠元置業(yè)有限公司成立于2019年04月30日，注冊地位于山東省青島市膠州市九龍街道辦事處諾貝爾山莊117號網(wǎng)點(diǎn)，法定代表人為李洪峰。青島博逸嘉投資有限公司持股51%，青島恒新冠貿(mào)易有限公司持股49%。

兩年了，仍然沒有進(jìn)行較好的維修，不知開發(fā)商有什么顧慮，業(yè)主們當(dāng)發(fā)現(xiàn)房子存在嚴(yán)重質(zhì)量問題時(shí)，首先要求開發(fā)商進(jìn)行整改，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以請求承擔(dān)違約責(zé)任，包括修理等。如果與開發(fā)商協(xié)商不一致或?qū)ζ浣鉀Q方案不滿意，業(yè)主還可以向建設(shè)行政主管部門投訴。當(dāng)房屋的質(zhì)量問題嚴(yán)重威脅到房子的整體安全時(shí)，例如因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，業(yè)主可直接與開發(fā)商提出退房要求。